Appartement à vendre, 64m², Montreuil

Description

Appartement 3 pièces de 64 m2 Carrez avec terrasse, au 3e étage avec ascenseur, situé dans le secteur privilégié du sud de la Croix de Chavaux. Proche Vincennes, transports et de toutes commodités. Lumineux et traversant Est-Ouest, l’appartement est distribué comme suit : - Une entrée aménagée avec nombreux rangements donne sur la pièce de vie de 25 m2, constituée d'une cuisine ultra-complète ouverte sur le séjour. - Un couloir avec grand placard dessert l'espace nuit : deux chambres (12 et 10 m2), wc séparés et salle de bains avec baignoire. - Un balcon filant est accessible depuis le salon et la grande chambre. Idéalement placé dans une rue calme à deux pas de la place de la Croix de Chavaux récemment refaite et arborée, du stade nautique Maurice Thorez, de la rue piétonne du Capitaine Dreyfus avec ses nombreux restaurants, du quartier dynamique de la mairie de Montreuil et du centre-ville de Vincennes. École de rattachement Marcellin Berthelot située à 2 minutes à pied, de la maternelle au collège. L’Appartement a été rénové en 2020 avec notamment : refonte électrique avec tableau récent et câblage intégral, pose d'une cuisine neuve avec crédences, peintures intégralement refaites. Transports accessibles à pied : - À 3 min (400m) du métro ligne 9 Croix de Chavaux - À 13 min (1 km) du Rer A Vincennes - À 18 min (1.4 km) du métro ligne 1 Bérault. Copropriété saine dont les gros travaux ont été réalisés récemment (toiture rénovée il y a moins de 10 ans et chaudière changée en 2024 par une chaudière gaz à condensation). Une cave saine et aménagée vient compléter ce lot. La copropriété est dotée d'un local vélo accessible depuis la rue. Possibilité de vente en sus d'une place de parking au sous-sol de l'immeuble, dotée d'une pré-installation de borne de recharge électrique. Prix à voir lors de la vente. A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 29 - Charges prévisionnelles annuelles : 3868€. Diagnostic réalisé le 27/05 : - Score Dpe : D - Score Ges : D.