Maison à vendre, 85m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Maison 4 pièces 85 m² Située dans le quartier recherché de Saint-Marc à Orléans, découvrez cette maison d'architecte au style atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 683 m², cette maison développe 85 m² habitables et bénéficie d'une annexe indépendante de 33 m², idéale pour un bureau, un atelier, une profession libérale, une salle de loisirs ou un futur logement d'appoint. Elle se compose de : Une pièce de vie Une cuisine avec une partie véranda 3 chambres Une salle d'eau Wc indépendants De nombreux espaces de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos sans vis-a-vis, offrant un véritable potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie convivial. Les + du bien ? Maison d'architecte au charme unique ? Quartier calme et recherché de Saint-Marc ? Terrain de 683 m² ? Annexe de 33 m² offrant de multiples possibilités ? 3 chambres ? Proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville Un bien rare qui séduira les amateurs d'architecture et les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies. Prix : 266 800 € Honoraires d'Agence Inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Durand-Montouché Immobilier. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :