Appartement à vendre, 100m², Gerzat

Description

Maison à rénover avec potentiel – Gerzat Dans un quartier résidentiel de Gerzat, découvrez cette maison des années offrant un beau potentiel de rénovation et plusieurs possibilités d’aménagement. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet pour votre résidence principale, ce bien peut s'adapter à différents projets : Créer deux logements indépendants pour un projet de rendement locatif, grâce à la présence de deux entrées et d'une cour commune. Rénover l'ensemble de la maison afin de profiter d'une habitation familiale spacieuse. Le bien se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à la cuisine Un salon / salle à manger avec cheminée Un accès à la cave et au garage un WC dans le garage À l'étage : Quatre chambres, dont une chambre sans fenêtre Une salle d'eau avec WC Une seconde entrée donnant directement sur le balcon Une cave, un garage avec WC ainsi qu'une cour viennent compléter l'ensemble. Sont notamment à prévoir : -Mise à niveau de l'électricité -Réfection des papiers et peintures -Suivi éventuel sur la toiture, ainsi que sur les menuiseries. -Le chauffage est actuellement assuré par climatisation réversible, avec également la -possibilité d'utiliser le gaz de ville ou le bois. -Pas de travaux de moins de 10 ans. -Fenêtres double vitrage bois. -Tout à l'égout. -Parcelle d'environ 155m². Taxe foncière 2025 : environ 195 €, montant susceptible d'être revalorisé. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Privilégiez les contacts par téléphone