Maison à vendre, 200m², Fontaine-en-Bray

Description

Située au cœur du Pays de Bray avec vue imprenable sur la boutonnière du Pays de Bray, le corps de ferme est composé : D’une maison de maître de caractère avec 2 ailes qui offre environ 125 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : • Belle pièce à vivre regroupant salon, séjour et cuisine, • Couloir desservant une salle de bain, un toilette indépendant, une arrière-cuisine, • Cave voûtée d’époque, pleine de charme. Premier étage : • Deux chambres spacieuses et lumineuses, • Un bureau ou espace polyvalent. Deuxième étage : • Grande chambre mansardée, • Salle d’eau avec toilette. Les extérieurs Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 200 m², entièrement clos, offre un cadre de vie authentique et ressourçant : • Nombreux arbres fruitiers, • Potager, • Serre en verre, • Poulailler, • Espaces paysagers et coins de détente avec vue dégagée sur la campagne. Les dépendances • Charreterie • Atelier • Autre bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités, • Et un gîte de 67m2 environ en activité, disposant d’une terrasse avec vue panoramique sur la boutonnière. Le gîte génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 20 000 €, et bénéficie d’une clientèle fidèle séduite par le calme et l’authenticité du lieu. Gîte « au cœur de la prairie » Travaux et entretien De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires, notamment : • Deux toitures entièrement refaites, • Travaux de rénovation et d’amélioration réguliers, respectueux du caractère ancien du bâti. À retenir • Taxes foncières : 530 € / an • Vue panoramique et environnement préservé, sans vis-à-vis, • Chemins de randonnée et sources naturelles à proximité, • Propriété rare, idéale pour un projet de vie à la campagne avec activité touristique existante.