Appartement à vendre, 32m², Grenoble

Description

SPECIAL INVESTISSEUR! Dans le secteur recherché de Berriat à Grenoble, découvrez ce charmant T2 de 32,42 m², situé dans une rue calme, au deuxième étage d’un petit immeuble des années 1920. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 14 m², d’une grande cuisine indépendante, ainsi que d’une salle d’eau avec douche. Côté confort, le logement bénéficie d'huisseries en double vitrage PVC récentes, équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est individuel au gaz, assurant également la production d’eau chaude. L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. La copropriété est de petite taille et bénéficie de faibles charges, d’environ 50 € par mois. Informations financières: Charges de copropriété: environ 50 €/moisTaxe foncière: environ 898 €/anLoyer actuel: 480 € charges comprises/moisLocation en cours avec le même locataire depuis plus de 10 ans Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec un locataire stable en place depuis de nombreuses années, ou pour un projet de résidence principale après libération du logement. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 600 €. 2015, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 32.42 m².