Maison à vendre, 140m², Uxeau

Description

Vue Panoramique Unique, for dutch or Englisch please contact us. – Corps de Ferme de Caractère sur 1,4 Hectare de Nature – Uxeau (71130) Vous recherchez le rêve français absolu : le calme total, une intimité préservée et une vue panoramique imprenable sur les collines vallonnées de la Bourgogne ? Ce corps de ferme de caractère, situé dans un cadre idyllique sur la commune d'Uxeau (lieu-dit Bessy), offre un panorama exceptionnel qui ne cessera de vous émerveiller. Avec plus d'un hectare et demi de terrain attenant, c'est l'échappatoire parfaite loin du tumulte. Un projet de rénovation unique avec un potentiel infini pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou un projet touristique. ? L'Emplacement & La Vue : La propriété est nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle généreuse de 14 371 m² (parcelles cadastrales Ad46, Ad95 à 107 d'un seul tenant). Ici, vous profitez d'une intimité à 100 %, du chant des oiseaux et d'une vue dégagée sur vos propres prairies et le paysage environnant. Un emplacement de cette qualité est rare sur le marché. ⚠️ Projet à fort potentiel : Pour transformer ce lieu magique en votre domaine idéal, l'ensemble (maison principale et dépendances) nécessite une rénovation complète et une modernisation aux normes actuelles. ? La Maison Principale (env. 140 m² – À rénover avec vue sur la nature) La disposition de la maison a été pensée pour que presque chaque pièce offre un regard sur le magnifique terrain. Rez-De-Chaussée : Salon lumineux, cuisine fonctionnelle, hall central, Wc, 2 chambres et une salle de bain à moderniser avec buanderie. Premier étage : Grand palier desservant 4 chambres spacieuses, chacune déjà équipée de sa propre salle d'eau privée (douche, lavabo et Wc). Idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités au cœur de la Bourgogne, après un rafraîchissement esthétique et technique. Sous-Sol : Cave fonctionnelle avec espace chaufferie. ? Accueil de Groupes & Dépendances Spacieuses La configuration des lieux respire la vie au grand air et offre, grâce à ses volumes, un espace infini pour les loisirs, les animaux ou les invités : Dortoir & Sanitaires : Attenant à la maison se trouve un grand dortoir pouvant accueillir 12 lits, ainsi qu'un bâtiment sanitaire indépendant (3 Wc, 3 douches, 3 lavabos, 2 ballons d'eau chaude). Cet espace est entièrement transformable selon vos envies en gîtes, atelier d'artiste ou studios avec vue. Vie extérieure : Une grande pièce avec cuisine d'été et fenil au-dessus, divers espaces de stockage, une partie écurie avec 2 boxes à chevaux et un bar d'été plein de charme à restaurer, donnant sur la cour intérieure. Granges & Hangar : Une grande grange indépendante avec étables et un auvent/hangar ouvert attenant. Idéal pour le stockage de véhicules, de tracteurs ou de foin. ? Terrain & Ressources Naturelles Le Terrain : Plus de 1,4 hectare comprenant une cour intérieure, un jardin privé et de vastes prairies vallonnées. La terre borde directement les bâtiments, ce qui en fait un paradis absolu pour accueillir des chevaux, du petit élevage ou pour aménager un grand potager / verger en permaculture. Eau Naturelle : Atout unique et précieux pour cette propriété : la présence d'une source naturelle privée et d'un puits opérationnel, une valeur inestimable pour l'entretien du terrain, du potager et des animaux. ?️ État Technique & Points d'Attention Cette propriété est vendue en l'état et offre une page blanche parfaite pour une rénovation globale : Isolation : Les portes et fenêtres sont actuellement en simple vitrage une isolation nexiste pas Chauffage : Chauffage central au bois (fonctionnement à vérifier). Assainissement : Système individuel via 2 fosses septiques (mise aux normes actuelles Spanc à prévoir). Toitures : Charpente et structure authentiques, toiture en partie en plaques de fibrociment (Amiante/Eternit) sur les dépendances (état stable, à rénover à terme). Dpe pas encore fait