Maison à vendre, 183m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

En Exclusivite Maison De 8 Pieces A Sainte Luce Sur Loire ! Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1995 et ayant fait l'objet d'un agrandissement en 2001. Un ensemble en bon état, réparti sur 183 m² habitables (214 m² au sol), jouissant d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, une entrée, un coin bureau, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, en triple exposition, une salle à manger, au dessus une mezzanine et un grenier. Une cuisine aménagée et équipée installée en 2023, donnant sur la terrasse, un cellier, accès au deux garages, cave à vin et au dessus une pièce à adopter selon vos besoins, actuellement un atelier de loisirs. Une chambre avec une terrasse et la possibilité d'installer une cheminée, une salle d'eau avec un placard et un wc. A l'étage, côté Sud, un palier desservant trois chambres dont une avec un placard, une salle de bains avec double vasque, et un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques au rez-de-chaussée, la chaudière au gaz à condensation a été remplacée en 2022. Cette maison est située dans un quartier résidentiel au calme et à 10 minutes à pieds des commerces, des écoles, des transports et vous pourrez flaner le long de la Loire et profitez des différents parcs. Alors, je vous laisse le soin de me pour organiser la visite de ce bien : Myriam Savary ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 4.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Amker : Myriam Savary Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp