Appartement à vendre, 70m², Montrouge

Description

KLEIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces situé au 3e étage d'un immeuble avenue Aristide Briand à Montrouge, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des services et des transports.L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel de rénovation. Il conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant réaliser des travaux afin de créer un intérieur à leur goût.Il se compose d'une entrée desservant un séjour agréable, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement ainsi que plusieurs espaces de rangement.Les deux chambres donnent sur cour et bénéficient ainsi d'un environnement calme, appréciable au quotidien.L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, offrant un bon confort thermique et s travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de moderniser l'ensemble tout en exploitant pleinement le potentiel de l'appartement. Sa distribution actuelle offre une excellente base pour imaginer un intérieur contemporain et personnalisé.Autre véritable atout dans le secteur : l'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'une place de parking, un avantage particulièrement appréciable à Montrouge.La localisation constitue également l'un des points forts du bien. La station Mairie de Montrouge, métro ligne 4, se trouve à environ 470 mètres et permet de rejoindre rapidement Paris. La Porte d'Orléans est également facilement accessible. DPE : D.Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : 3e étage, deux chambres sur cour, calme, double vitrage, cuisine indépendante, cave, place de parking, proximité du métro et beau potentiel après rénovation.Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement aux portes de Paris.À découvrir en exclusivité avec KLEIN IMMOBILIER. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 249 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2743.37 euros.