Maison à vendre, 175m², Guipavas

Description

À Guipavas, dans le secteur recherché de Coataudon / Froutven, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1856, issue d'un ancien corps de ferme, qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 175 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité : pierres apparentes, caractère préservé et beaux volumes sont au rendez-vous. La maison offre une agréable pièce de vie, avec une cuisine ouverte sur un vaste espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres ainsi que d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Une extension réalisée en 2022 d'environ 29 m² vient compléter harmonieusement l'ensemble et apporte un espace supplémentaire parfaitement intégré à la maison. La propriété est soignée et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate et sereine. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 630 m², offrant un agréable espace de vie extérieur tout en restant facile à entretenir. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, avec notamment un garage d'environ 30m², un cabanon, ainsi qu'un espace atelier. Plus d'informations sur ce bien rare chez Century 21 Associés Conseils Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2840.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Référence annonce : 2661 Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 €