Maison à vendre, 480m², Le Mans

Description

REMARQUABLE DEMEURE AU SEIN D UN VILLAGE SARTHE – A 30MN DU MANS ET A 10MN D’ALENCON Au cœur d’un village de caractère au riche patrimoine historique, cette remarquable demeure des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles conjugue avec élégance, authenticité, volumes et douceur de vivre. Soigneusement entretenue, elle a conservé l’ensemble de ses éléments d’origine – parquets, cheminées, tommettes, boiseries et carreaux de ciment – qui lui confèrent un charme rare. Développant de beaux espaces de réception, quatre chambres (et trois autres chambres sous combles au deuxième étage), un studio indépendant ainsi qu’un exceptionnel atelier d’artiste, la propriété répond aussi bien aux attentes d’une grande maison de famille qu’à un projet d’accueil ou à l’exercice d’une activité artistique ou libérale. Édifiée au cœur d’un jardin clos de murs d’environ 2 500 m², arboré et préservé des regards, cette demeure bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux transports ( 8 km de la gare TER reliant Le Mans-Alençon-Caen 6 km de l’autoroute A 28) . Deux caves, un puits en eau et un vaste garage indépendant pouvant accueillir trois véhicules complètent cet ensemble de caractère, rare sur le marché. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 13550 euros et 18340 euros par an. Prix indexés sur 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Richesse et diversité. Le Grand Ouest offre une remarquable richesse en matière patrimoniale, architecturale, historique ainsi qu’une diversité unique de ses paysages et terres façonnés depuis des millénaires.