Appartement à vendre, 46m², Grenoble

Description

Situé dans le quartier recherché d'Europole, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement T2 traversant de 46,26 m², Séjour 14.78m2 et Chambre 13.88m2 offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. L'appartement au Rdc se compose de : • Une pièce de vie lumineuse. • Une cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus), ouvrant sur un balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, au calme. • Une chambre avec rangements. • Une salle d'eau avec douche. • Un WC indépendant. • Une cave en sous-sol. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de la consommation. Informations locatives • Appartement vendu loué • Loyer annuel hors charges : 5 553 € • Provision annuelle sur charges : 240 € Charges et fiscalité • Taxe foncière : 1 293 € / an • Charges de copropriété : 700 € / an (soit 175 € par trimestre) Performance énergétique • Classe Énergie : D • Classe Climat (GES) : D Son emplacement privilégié dans le secteur dynamique d'Europole, à proximité des transports en commun et des principaux pôles d'activités, en fait une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats. À découvrir sans tarder ! Professionnel s'abstenir