Maison à vendre, 215m², Châtonnay

Description

EXCLUSIVITE - MAISON DE CARACTERE - ENVIRONNEMENT CALME Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de 220 m², entièrement rénovée avec un soin particulier apporté au choix des matériaux, aux équipements et aux moindres détails de finition. Derrière ses façades traditionnelles, cette propriété dévoile des espaces de vie particulièrement agréables, une décoration aux influences variées et des prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, elle conjugue le caractère de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine, jusqu'à atteindre une très bonne performance énergétique, classée A. ENVIRONNEMENT Située au coeur d'un village, dans un environnement calme, cette maison se trouve à seulement 30 minutes de Bourgoin-Jallieu. Elle bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à la croisée de Lyon, Grenoble et Chambéry, chacune accessible en une heure, permettant de concilier la tranquillité de la vie de village et la proximité des principaux bassins d'activité de la région. LA MAISON Dès l'entrée, la qualité de la rénovation et le soin apporté aux aménagements intérieurs se révèlent à travers une association de matériaux, de couleurs et de finitions soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Le parquet de l'espace de réception dialogue avec le carrelage en damier de la cuisine, créant une transition élégante entre les différentes fonctions de cet ensemble. Les nombreuses ouvertures assurent une belle luminosité et permettent un accès direct au jardin. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi que de WC indépendants. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, dont la décoration aux tonalités profondes et aux inspirations classiques affirme une personnalité singulière. Une vaste salle de bains complète cet étage. Sa baignoire, sa douche et ses équipements aux finitions travaillées témoignent de l'attention particulière accordée à cette rénovation, jusque dans le choix des robinetteries et des éléments décoratifs. Des WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier niveau constitue un véritable espace à part entière. Aménagé sous une magnifique charpente apparente, il accueille un vaste espace de nuit, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres anciennes et les larges lames de parquet en bois donnent à cet étage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en conservant le confort et les finitions d'un aménagement récent. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation complète de grande qualité, où chaque niveau possède son identité sans compromettre l'harmonie générale. L'isolation, les équipements techniques et le soin apporté à l'exécution des travaux participent pleinement au confort de cette propriété. La performance énergétique en constitue une illustration concrète : classée A au DPE, la maison est équipée de deux pompes à chaleur, l'une de type air/eau alimentant le chauffage central des deux premiers niveaux, la seconde de type air/air assurant le confort du dernier étage. LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES Accessible directement depuis la pièce de vie, le jardin a été entièrement pensé comme un prolongement de la maison. Joliment aménagé et agréme...