Maison à louer, 76m², Clermont-Ferrand

Description

Christine Costes et Martine Bournoville, Immobilier, vous proposent cette charmante maison de ville située au cœur du quartier du vieux Montferrand. Elle offre une superficie habitable de 75,73 m², complétée par un garage de 37 m² en rez-de-chaussée (idéal pour moto, vélos ou espace de rangement). Composition du bien : • Rez-de-chaussée : entrée et escalier menant au premier étage. • 1er étage : o Grande pièce de vie lumineuse de 33m² avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, évier, nombreux rangements) o Cheminée décorative apportant une touche de caractère o Wc séparé • 2e étage : o Dégagement de plus de 3m² distribuant les pièces o 2 chambres spacieuses et lumineuses (18,5 et 11,7m²) o 2 dressings dans la chambre principale o Salle d'eau de 4,8m² rénovée avec double vasque et douche. Caractéristiques : • Chauffage individuel au gaz • Fenêtres double vitrage • Parquet flottant récent et peinture claire • Maison saine, bien entretenue, offrant un bon confort de vie. Extérieurs et stationnement : • Garage au rez-de-chaussée, accessible directement, parfait pour moto, vélos ou stockage (pas adapté à une voiture). • Stationnement possible à proximité immédiate. Conditions de location : • Loyer : 760 euros / mois • Charges : 35 euros / mois (ordures ménagères, entretien courant) • Dépôt de garantie : 760 euros • Disponible immédiatement • Location vide Localisation : Emplacement idéal, au calme, dans une rue du centre historique de Montferrand, à proximité immédiate : • Tramway, commerces, écoles et services • Accès rapide à la place de la Rodade et aux grands axes clermontois. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 825,00 euros, dont 225,00 euros pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr.