Appartement à vendre, 58m², Messy

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d’un T3 lumineux et fonctionnel avec espace extérieur privatif et deux stationnements, le tout au 1er étage d’une résidence à taille humaine. Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité avec les essentiels du quotidien. Caractéristiques du bien : - Quartier : Secteur La Fontaine / Grand Champ - Typologie : T3 - Surface habitable : 58.80m² - Exposition : Sud - Étage : 1 - Livraison prévue : T3-2027 - Terrasse privative : 6.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Deux places de parking privées, agencement traversant, prestations modernes et cadre de vie calme à proximité de la nature Localisation : Proche des transports (gare de Claye-Souilly à 9min en voiture) et commerces à moins de 600m. Quartier résidentiel et verdoyant proche du centre-bourg, offrant un cadre de vie agréable, familial et sécurisé avec la proximité immédiate d’un groupe scolaire, de commerces de proximité et d’infrastructures sportives. Accès rapide aux grands axes routiers (N3/A104). Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 19960€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 13722.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : 3386.88€/an - Dans le neuf : 1764€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16228.8€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 29951.3€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.