Maison à vendre, 760m², Sauve

Description

SAUVE – UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU BORD DE L'EAU Il est des propriétés que l'on décrit par leur surface, leur nombre de pièces ou leurs équipements. Et puis il y a celles que l'on a simplement envie de découvrir. À Sauve, aux portes des Cévennes, cette propriété est de celles-là. Il faut passer sous les voûtes, regarder la pierre, lever les yeux vers les charpentes anciennes, emprunter les escaliers et les passages qui relient les différents espaces pour comprendre que ce lieu s'est façonné au fil des siècles. Ses parties les plus anciennes seraient attribuées au XIe siècle, tandis qu'une grande partie de la bâtisse remonte au XVIIIe. Puis vient l'extérieur. Des terrasses, des jardins, des murs de pierre, un majestueux tilleul bicentenaire… et, en contrebas, la rivière qui borde la propriété. La piscine s'inscrit elle-même dans l'histoire du domaine : ses margelles reprennent les pierres d'un ancien bassin attribué au début du XVIIIe siècle. Mais La Magnanerie n'est pas seulement une belle demeure. La bâtisse principale accueille aujourd'hui une vaste habitation privée et quatre appartements indépendants loués à l'année. Un second bâtiment abrite un gîte indépendant de 130 m², avec grande terrasse ombragée. Telle qu'exploitée aujourd'hui, la propriété génère 52K€ de revenus locatifs par an. Résidence familiale, propriété d'accueil, projet touristique ou investissement patrimonial, cette propriété offre surtout cette chose devenue rare : la possibilité d'imaginer plusieurs vies dans un même lieu ! Contactez Stéphane ROCHER . Conseiller immobilier indépendant de eXp France immatriculé au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 878 735 893. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5735.00 € et 7759.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Stephane ROCHER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 735 893 R.S.A.C. Montpellier RCP GAN :