Maison à vendre, 300m², Sully-sur-Loire

Description

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport, centre ville de Sully-sur-Loire. Bonne rentabilité : 8% net. DPE en D L'ensemble des appartements et local commercial sont loués. RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! Local commercial et 4 appartements. En RDC : - Commerce de 88 m² avec cuisine, un espace de vente et une salle. Actuellement loué 800€ / mois - F2 de 42 m² comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain, WC, une chambre. Actuellement loué 445€ / mois. Au 1er étage : -F2 de 47 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard, Terrasse. Actuellement loué 450€ / mois. - F3 duplex de 78 m² comprenant une pièce de vie, cuisine, salle d'eau WC, Terrasse. À l'étage, 2 chambres, WC. Actuellement loué 600€ / mois. Au 2ème étage : -F2 de 44 m² comprenant un entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, WC. Actuellement loué 430€ / mois. Chauffage individuel pour chaque appartement. Parking à proximité immédiate. Pour un projet investisseur, souhaitant une rentabilité et une forte demande locative, rendement possible de 2725€ / mois. Taxe foncière : 2 210 euros / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )