Appartement à vendre, 149m², Paris 15ème

Description

Au pied du métro LOURMEL, ce vaste appartement agrémenté de trois loggias bénéficie d’une ventilation exceptionnelle, très appréciable. Au 3ème étage de la résidence PARIS XV récemment ravalée, œuvre de Xavier et Luc Arsene-Henry, architectes-urbanistes de renom international, il ouvre de toutes parts sur des vues dégagées, dont une cour intérieure bordée de grandes pièces d’eau entourant une œuvre d’art. Un beau parc arboré agrémente la vie des résidents. Accessible aux PMR, l’immeuble dispose de Vigik et visiophones, d’un local à vélos sécurisé, d’un défibrillateur et de deux ascenseurs récemment révisés. La résidence est bien entretenue, grâce à une gardienne, un régisseur et un Conseil Syndical très impliqués. les charges (incluant chauffage, eau froide et chaude ainsi que tous les services de maintenance et d’entretien) sont maîtrisées la copropriété est, elle aussi, classée DPE D. Une bibliothèque commune en sous-sol témoigne d’un bon esprit d’échange, ainsi que le groupe « Partage» d’entr’aide bénévole. Le plan illustre la modularité de l’appartement, dont presque tous les murs sont amovibles. Les chambres sont spacieuses, la plupart disposent de placards aménagés. S’y ajoutent une cuisine dînatoire, un double salon/séjour sur loggia, 3 espaces débarras et dressings, une buanderie-séchoir ventilée, deux salles de bains, dont une avec fenêtre au sud, et 2 WC. La fibre est déployée. Mes travaux avant emménagement ayant été stoppés par un imprévu de santé, les sols restent à faire mais sont déjà ragréés. La résidence est à proximité immédiate de la ligne 8 du métro, des bus 42, 62, 30, 39, 80 et N13 ainsi que des tramways T3A/T2 et du RER C. Outre les petits commerces et une pharmacie ouverte 7/7 avec cabine de téléconsultation, on trouve à qqes minutes 3 grandes enseignes (Intermarché, Carrefour City et Franprix) ainsi que deux marchés bi-hebdomadaires. Centres médicaux et de rééducation, laboratoires et autres prestataires de soins sont également tout proches, sans parler de l’Hôpital Européen Georges Pompidou. Le quartier est recherché pour son ambiance de village, son grand choix de petits restaurants et brasseries toutes spécialités, et ses nombreux et généreux espaces verts (Parc André CITROËN e.a.) le Centre Commercial BEAUGRENELLE est à 10 minutes. Proches également : crèches, pharmacies, centres sportifs et de fitness, cinémas, 3 médiathèques et établissements scolaires de qualité, dont la prestigieuse Ecole Active Bilingue Jeannine Manuel. Le secteur s’est aussi récemment enrichi d’un nombre important d’institutions universitaires (cf. site internet Mairie du Xvème) Une cave saine (électricité installée) complète ce bien. Un grand parking boxable (recharge électrique possible) est disponible en sus du prix (25000€).