Appartement à vendre, 47m², Villeurbanne

Description

À découvrir, agréable appartement 2 pièces de 47 m2 situé dans un immeuble de standing construit en 2016. En bon état général, cet appartement traversant offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à un balcon à vivre d’environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre de 14 m² avec parquet et placard mural, offrant un bel espace de rangement. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement la résidence récente, la configuration traversante, le balcon ainsi que les beaux volumes de la chambre. Le chauffage est collectif par chaudière à copeaux de bois, ce qui permet une excellente perfromance énergétique, double vitrage et volets roulants électriques. En option, possibilité d'un garage box en sous-sol (15 000€). Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable (loyer plafonné maximum de 822€/mois hors charges, hors garage) Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles: 1800 €. Surface loi Carrez: 47 m².