Maison à vendre, 99m², La Douze

Description

À seulement 20 minutes des zones commerciales de Boulazac et Trélissac, découvrez un environnement calme et verdoyant au cœur de la campagne. Construite en 2015, cette maison contemporaine de plain-pied de 99 m² offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard de rangement, ainsi qu’un Wc indépendant qui vient parfaire l’ensemble. La pièce de vie, lumineuse par sa grande baie vitrée, offre un salon/salle à manger de 38,48 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec bar (10,91 m²), idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant de 5,23 m² complète cet espace. Un garage attenant (accessible depuis le cellier) de 17,99 m² avec porte motorisée apporte un vrai plus au quotidien. Côté nuit, trois chambres confortables avec rangements intégrés (12,32 m², 11,32 m² et 10,87 m²) vous attendent. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque (5,46 m²), Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, garantissant confort et performance énergétique et plancher est rafraîchissant pour plus de confort l’été. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse de 19,25 m² à l’arrière de la maison, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les bois — un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 3 300 m², avec portail électrique et visiophone pour plus de sécurité et de confort. Un abri de jardin en bois complète l’ensemble, idéal pour le stockage du matériel de jardinage. L’Assainissement est assuré par une micro-station, entretenue chaque année par un professionnel. Une maison aux normes Rt2012, clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises… et profiter. Photos supplémentaires sur demande Taxe foncière 2025 : 830€