Maison à vendre, 113m², Epineuil

Description

Bonjour, À Vendre - Epineuil (89700) Charmante maison de village rénovée avec pierres et poutres apparentes. Venez découvrir cette maison de 113 m2 répartie sur 2 étages avec un potentiel d’agrandissement grâce à sa grange attenante. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle à manger et sa cuisine semi ouverte, un salon avec un poêle à granulé ainsi que son accès direct à la cave et un Wc. A l'étage, vous trouverez un pallier desservant un dressing indépendant de 6 m2, une salle d’eau avec Wc dont une douche à l’italienne refaite en 2025 puis deux chambres de 17 m2 et 10m2. Un patio entre la maison et la grange permet un coin cozy et à l’abri des regards. Une grange de 80m2 complète la maison avec un rez de chaussée de 40m2 utilisé en garage et un étage de 40m2 avec un accès déjà créé depuis la maison, qui pourrait permettre la création d’un agrandissement (idéal pour une suite parentale avec vue imprenable sur les vignes) Une cave de 40 m2 vient compléter ce bien dont son accès se fait directement depuis le salon. Un jardin de 400 m2 avec sa terrasse de 35 m2 sont également présents pour profiter des belles journées. La maison dispose de deux accès, un sur la rue principale et un à l’arrière avec portail et appenti pouvant abriter 2 voitures. La maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en juillet 2025. Le tableau électrique a été refait à neuf, l’étage également. Le Dpe date de septembre 2025 - consommation énergétique B ( coûts annuels d’énergie par an : entre 960€ et 1390€ par an ) Ges A. Prix de vente : 149000€ N’hésitez pas à nous pour plus de photos, une visite ou toutes autres informations.