Maison à vendre, 210m², Bordeaux

Description

Maison 6 pièces 210 m² Vendu En exclusivité, Nous vous proposons une maison revisitée en loft totalement indépendante sans aucun vis à vis, située dans le quartier prisé des Chartrons. Idéal pour les amateurs de grands espaces et de design contemporain, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une luminosité et un charme unique. En poussant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. Les murs en pierre confèrent à cet espace une ambiance authentique créant une transition parfaite vers la pièce principale où se mêlent convivialité et modernité. La cuisine ouverte, équipée d'appareils hauts de gamme, fait partie intégrante de la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduit par la très belle hauteur sous plafond ainsi qu'un intérieur alliant à la perfection le charme de l'ancien et le style industriel moderne. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et authentique, tandis que les matériaux industriels tels que les structures métalliques et les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine. L'absence de cloison permet de profiter pleinement des volumes généreux et de la lumière naturelle, malgré tout, vous pourrez cloisonner les pièces si vous souhaitez créer des chambres supplémentaires. L'espace de vie et l'espace nuit sont ingénieusement séparés, offrant une grande ouverture tout en laissant une certaine intimité. Deux escaliers distincts mènent aux pièces de nuit: l'un en acier, ajoutant une touche industrielle, et l'autre en bois, apportant une sensation de chaleur et tradition. La grande façade vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle, illuminant chaque recoin de ce bien, donne accés à un magnifique jardin privatif arboré de 150m2, piscinable et sans aucun vis à vis. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La situation géographique de ce bien, permet un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports en communs. Le plus, une place de parking est également disponible à la location, un atout non négligeable dans ce secteur. Ce bien rare n'attend plus que vous ... Contact : Valérie Noblanc [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro . Bien proposé à la vente à Euros Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)