Appartement à vendre, 68m², Orly

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Orly Situé à Orly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68,15 m² pour un prix de 347 000 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, il se trouve au 5e étage d'un immeuble livré au troisième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 7,91 m², apportant un espace extérieur agréable et protégé. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Exposé sud-est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. L'immeuble, construit en 2028, est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une loggia de près de 8 m² offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour des moments de détente. Ce bien comprend également un parking intérieur, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique de qualité, chauffage central, eau chaude et eau courante. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Ce logement bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN