Maison à louer, 400m², Montargis

Description

? Montargis – à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare À louer, hangar / local d’activité d’environ 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Montargis. Le local bénéficie d’un environnement adapté aux activités professionnelles nécessitant du stockage, de l’entreposage ou un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds. ? Caractéristiques Surface : environ 400 m² Hauteur sous plafond minimale : 3,07 m 2 Portes permettant l’accès poids lourds et 1 porte pour accès piéton ? Accès possible aux camions ? 2 places de stationnement privatives ? Cour privée et partagée avec les autres locataires du site ? Environ 5 min du centre-ville de Montargis ? Environ 5 min de la gare de Montargis ⚡ Local actuellement sans installation électrique ? Disponible à partir d’octobre 2026 ? Conditions financières Loyer : 2 100 € / mois Taxe foncière à la charge du locataire : 2 342 € / an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 6 000 € Bail commercial / professionnel 3-6-9 ans possible Bail notarié possible, frais de notaire à la charge du preneur ⚠️ À noter Le local ne dispose actuellement pas d’électricité. Les modalités et conditions de mise en place d’une installation électrique pourront être étudiées avec le futur locataire selon les besoins de son activité. ? Idéal pour Stockage et entreposage Activité artisanale Entreprise du BTP Matériaux et équipements Logistique Atelier / dépôt Activité professionnelle nécessitant une importante surface de stockage Loyer : 2 100 € / mois Surface : 400 m² Disponible : octobre 2026 ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.