Maison à vendre, 98m², Montrouge

Description

Nichée au calme de l'impasse de l'Église, en plein cœur de Montrouge, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé proposant un agréable espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte.À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant de fenêtres et d'une belle luminosité naturelle, accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace indépendant.À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'environ 100 m², dont une terrasse de 30 m² : un véritable écrin de verdure en plein Montrouge, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.Un potentiel d'évolution particulièrement rare sur le secteur.Au-delà de la maison existante, la propriété offre de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation : agrandissement, redistribution des volumes, projet familial ou projet immobilier plus ambitieux.Sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, le terrain permet notamment d'envisager la construction d'une maison ou d'un immeuble pouvant développer jusqu'à environ 265 m² en R+4, tout en conservant un espace extérieur.Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille souhaitant créer une maison à son image qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Montrouge.Nous consulter pour découvrir le bien et étudier les différentes possibilités d'aménagement et de construction.Une opportunité rare dans ce secteur particulièrement recherché de Montrouge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).