Maison à vendre, 100m², Marseille 6ème

Description

Découvrez cette opportunité rare au cœur du quartier très recherché de Castellane, à proximité immédiate de la Rue de Rome, du Tramway et de toutes les commodités commerciales.Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d’environ 100 m² répartie sur trois niveaux fonctionnels : RDC : espace de vente lumineux bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de Village 1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l’espace de vente Sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Environnement commercial dynamique et flux piéton important Climatisation et vidéo-surveillance installées Rideau métallique électrique Immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir Idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc. (Hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances) POINTS FORTS Emplacement stratégique : Castellane Proximité Tramway – Rue de Rome Local clé en main avec équipements modernes Grande flexibilité d’aménagement Conditions de cession : Cession du droit au bail Loyer de 1.521€ TTC, charges et taxe foncière incluse Bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux Caution : 3.000€ Annonce proposée par un agent commercial