Appartement à vendre, 150m², Épinal

Description

À Épinal, grand et bel appartement d'environ 150 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence idéalement placée, face à la gare TGV et à quelques minutes à pied du centre ville. Par ses volumes et sa configuration, cet appartement peut aussi bien devenir un bel appartement familial qu’un véritable refuge urbain pour des acquéreurs mobiles, souhaitant conjuguer confort, espace et facilité de déplacement. Il suffit de traverser la rue pour rejoindre la gare : un véritable atout pour celles et ceux qui voyagent régulièrement, travaillent entre plusieurs villes ou souhaitent disposer d’un pied-à-terre spacieux et particulièrement facile d’accès. L’emplacement offre ainsi tous les avantages de la ville, tout en permettant d’en sortir très facilement, que ce soit par le train ou par les principaux axes de circulation. Ce secteur permet également un quotidien largement accessible à pied. Il bénéficie de la proximité immédiate des établissements scolaires, avec notamment le lycée Lapicque et l’école Victor Hugo. À quelques minutes seulement se trouvent également un important environnement médical et paramédical, La Poste, ainsi que tous les commerces du quotidien : boulangerie, pharmacie, traiteur, librairie et services de proximité. L’appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Selon les besoins et les différentes étapes de la vie, ces pièces peuvent naturellement évoluer : chambres d’enfants ou d’amis, bureau pour le télétravail, dressing, bibliothèque ou espace indépendant. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation particulièrement soignée, avec des matériaux de qualité, des finitions haut de gamme et une attention portée aux détails. Une qualité d’exécution qui se perçoit véritablement lors de la visite et qui contribue au caractère confortable et élégant de l’appartement qui ont été privilégiés. Autre atout : une cheminée au gaz, qui apporte à la pièce de vie une atmosphère particulièrement chaleureuse. En hiver, elle devient un véritable point central de l’appartement, et offre un apport de chaleur non négligeable et une ambiance cocooning, avec le plaisir de la flamme sans les contraintes d’une cheminée traditionnelle. C’est précisément ce qui fait la singularité de ce bel appartement : bénéficier de toute la praticité d’un emplacement urbain et d’une grande facilité de mobilité, tout en retrouvant chez soi l’espace, le calme et le confort intérieur que l’on associe volontiers à une maison. L’appartement bénéficie également de nombreux éléments de confort particulièrement appréciables en centre ville : ascenseur, place privative dans un parking couvert en sous-sol et cave saine. Un appartement rare par sa surface, son emplacement, sa qualité de rénovation et sa polyvalence, qui peut s’adapter à différents styles de vie et différentes tranches de vie : famille, couple recherchant de grands espaces, télétravail, résidence principale ou pied à terre urbain connecté directement à la gare dans une copropriété agréable et bien entretenue (toiture neuve). La ville à portée de main, la liberté de partir et de se garer facilement, et chez soi : le confort et l’espace comme dans une maison.