Appartement à vendre, 86m², Francheville

Description

À vendre : Appartement 4 pièces - 82 m² - Francheville Bel Air - Rare sur le marché ! Au fond d'une copropriété de 5 bâtiments en lisière de forêt, en rez-de-jardin, parfaitement situé à deux pas d'une crèche, d'une école primaire, des bus et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerce, etc..) au sein d'une copropriété calme et conviviale. En entrant dans l'appartement, laissez-vous séduire par une entrée qui dessert une première chambre de 10 m², d'un salon avec sa cuisine ouverte entièrement équipée de 26 m². Accédez directement depuis la chambre, le salon et ou la cuisine à une superbe terrasse en bois exotique exposée ouest de 48 m², sans vis-à-vis et entourée d'arbres pour votre confort. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente au calme. L'appartement étant traversant, un couloir avec grands placards dessert 2 autres chambres exposées EST avec leurs placards intégrés de 15m² et 11m². Une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et une cave complètent cet aménagement fonctionnel et chaleureux. Les radiateurs électriques ont tous été changés cet été pour un mode à inertie permettant une meilleure restitution de la chaleur et une consommation plus économique. Les radiateurs de la pièce de vie sont également wi-fi. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée. Un garage fermé est également disponible pour les deux roues sur demande. Idéalement situé entre Tassin-la-Demi-Lune et Craponne, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile à Lyon et aux autres communes grâce aux transports en commun (TCL/bus) au pied de l'immeuble. Surface : 82 m² Prix du bien : 319 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 2400€ (gardiennage, parc arboré) Date de réalisation du diagnostic énergétique : (à refaire pour la vente) Consommation énergie environ 8000 kWh/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600€/an. Premiers contacts uniquement par messagerie. Y et M