Appartement à vendre, 42m², Neuilly-Plaisance

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 42 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 16 m² GRAND SÉJOUR 25 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | CHAMBRE 12 m² | PARKING | FAIBLES CHARGES! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur de Neuilly-Plaisance. À seulement 5 min à pied de la rue du Maréchal Foch, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: supermarchés, boucherie, boulangeries, primeurs et restaurants. Les espaces naturels, tels que le parc des Côteaux d’Avron et les berges de la Marne, ainsi que la richesse de l’offre culturelle et de loisirs, font de cette résidence un cadre de vie idéal pour les familles. Située à moins de 20 min en bus de la gare Val de Fontenay (M15, RER A et E), cette adresse offre une connexion rapide et directe vers le cœur de Paris. - Étage: Étage élevé (3/4) avec ascenseur - Surface habitable: 42 m² - Espace de réception: Un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s): Une magnifique terrasse de 16 m² - Exposition: Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis - Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes - Espace nuit: Une chambre confortable de 12 m² - Annexe(s): 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L’appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.