Appartement à vendre, 158m², Saint-Max

Description

iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose: Immeuble de rapport rénové – 2 T3 – 158 m² – Saint-Max Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d'installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) : un appartement en rez-de-chaussée un appartement à l'étage avec accès extérieur privatif De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l'ensemble est très bien entretenu. Immeuble vendu partiellement loué, uniquement le rez-de-chaussée avec un locataire sérieux, dossier locatif sain et stable. Données locatives : Loyer (RDC 86 m2) : 660 euros plus 60 euros de charges 1er étage 72 m2 : libre Taxe foncière : 1 996 euros Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.