Appartement à vendre, 53m², Clermont-Ferrand

Description

Découvrez ce charmant T3 de 53,65 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 7 étages, avenue Raymond Bergougnan à Clermont-Ferrand. Très lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaques à induction, four, grand lave-vaisselle, table haute), une entrée avec de grands placards, deux chambres de 10 et 11 m², une salle d’eau avec fenêtre, des Wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave privative complète ce bien. Ses atouts : - Résidence sécurisée avec ascenseur - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Dpe : D - Chaudière gaz collective remplacée en 2021 avec répartiteurs individuels sur les radiateurs - Local à vélos - Stationnement gratuit et facile au pied de la résidence L’emplacement est idéal : commerces, pharmacie, médecins, transports en commun et autres commodités sont accessibles immédiatement, tandis que la place de Jaude et le parc Montjuzet se rejoignent en une vingtaine de minutes à pied. Le bien est actuellement loué (560 € hors charges/mois). Les locataires peuvent rester en place pour un investisseur ou libérer le logement si l’acquéreur souhaite en faire sa résidence principale. Un appartement clé en main, aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif. N’Hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Agences, merci de respecter mon choix et de ne pas me .