Maison à vendre, 235m², Souzay-Champigny

Description

Propriété 9 pièces 235 m² À seulement 10 minutes de Saumur, au cœur d’un charmant village des bords de Loire, cette propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Derrière ses murs clos, la maison dévoile des espaces généreux et lumineux, parfaitement entretenus, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’articule autour de plusieurs espaces de réception comprenant deux salons, une vaste salle à manger ouverte sur l’extérieur, une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre. Une lingerie, des espaces de rangement et des sanitaires complètent ce niveau. La maison propose cinq chambres incluant une suite parentale indépendante comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : une vaste terrasse d’environ 160 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel s’intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné et intime. Garage, climatisation, huisseries en double vitrage, store banne, toiture récente : aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de la Loire et des commodités de Saumur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me : Luc Lubert – [Coordonnées masquées] Conseiller en immobilier – La Maison de l’Immobilier Saumur [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant – Rsac 514 869 528 Angers Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)