Appartement à vendre, 70m², Montreuil

Description

APARTEMENT 4 PIÉCES - COUP DE COEUR - MONTREUIL 93100 Dans une petite copropriété familiale et recherchée de seulement 10 lots, Moriss immobilier vous propose cet appartement de 4 pièces situé au 3e étage avec ascenseur. Un bien rare alliant le charme d'un cadre calme et la proximité immédiate de toutes les commodités. Les Atouts du Bien : L'appartement bénéficie d'un salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine équipée et un balcon. Lumineux et Traversant (Est-Ouest), profitez d'une excellente ventilation naturelle et de volets sur toutes les ouvertures pour des températures agréables en été. Espace Nuit Confortable : Une grande chambre parentale avec un grand dressing, ainsi que deux autres chambres au calme donnant sur une rue très peu passante (l'une d'elles sert actuellement de bureau). Confort Thermique : Chauffage collectif assurant un confort optimal l'hiver, fenêtres en double vitrage . Annexes Pratiques : Une cave privative et une place de parking sécurisée dans une cour fermée complètent ce bien. Espaces Partagés : Un jardin collectif paisible avec espace barbecue, idéal pour les enfants et pour stationner les vélos en toute sécurité. Emplacement Idéal à Montreuil : Situé dans un quartier calme et prisé, vous profiterez d'un quotidien tout à pied, 3 min à pied des écoles maternelles et primaires, 5 min du marché et de nombreux commerces de proximité. Transports : Métro Ligne 9 et Mairie de Montreuil à 13 min à pied (ou 5 min en bus) Ligne 11 accessible en 15 min en bus ou 7 min à vélo. (Projet de tramway à proximité prévu d'ici deux ans). Informations Financières et Techniques Surface : 70 m² (4 pièces) Étage : 3e sur 5 étages (avec ascenseur) Charges de copropriété : Inférieures à 300 euros / mois (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts). Taxe foncière (2025) : 2 143 euros DPE : E Aucune procédure dans la copropriété. Coup de cœur assuré pour les familles en quête de tranquillité aux portes de Paris.