Maison à vendre, 141m², Barbâtre

Description

Référence Laforêt : 38 924 À seulement quelques minutes à vélo du bourg et des plages, découvrez ce bien aux volumes généreux, situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement deux lots. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une troisième bénéficiant d'un dressing. À l'étage, une mezzanine avec un grand palier dessert une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. Les annexes constituent un véritable atout : une buanderie, une vaste cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à vos projets. Celle-ci pourrait notamment être transformée en une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cerise sur le gâteau : un appartement indépendant d'environ 25 m² comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un proche ou encore générer un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 390 m² et bénéficie de plusieurs stationnements privatifs , un véritable confort au quotidien. Avec ses beaux volumes, ses espaces annexes, son appartement indépendant et son fort potentiel d'évolution, ce bien offre de multiples possibilités pour s'adapter à tous vos projets. Il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Une visite s'impose ! DPE : E - 296 kWh/m²/an GES : C - 11 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 170 € (abonnement compris), selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8 h à 19 h sans interruption. Contact : Cindy Rousseau