Maison à vendre, 111m², Rouen

Description

Appartement 5 pièces 111 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial FARGES-DUJARDIN et DAHMANE, SCP vous proposent : Appartement à vendre - ROUEN (76100) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - APPARTEMENT T4 AVEC 2 PARKINGS ET CAVE — ROUEN — 169 000 € 2 rue Geuffroy, 76100 Rouen — Résidence Panorama II Au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de type T4 d'une superficie Loi Carrez de 111,34 m², offrant de belles proportions et un agencement fonctionnel : Un séjour lumineux de plus de 31 m² Trois chambres spacieuses (environ 15, 13 et 11,5 m²) Une cuisine indépendante Une salle de bain Un dégagement et un placard aménagé Deux atouts rares sur le marché rouennais : ce bien est vendu avec deux places de parking en sous-sol et une cave, un vrai confort au quotidien pour le stationnement et le rangement. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès de plain-pied (rez-de-chaussée) et profite d'une copropriété bien gérée, l'appartement dispose de deux entrées Informations complémentaires : Surface habitable (Loi Carrez) : 111,34 m² Taxe foncière : 2 700 €/an DPE : classe E (304 kWh/m².an) — coût énergétique estimé entre 2 810 € et 3 860 €/an Charges de copropriété : budget prévisionnel voté à 250 000 €/an pour l'ensemble de la résidence Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande Un bien idéal pour une famille recherchant de l'espace, du rangement et des places de stationnement sécurisées, à deux pas du centre de Rouen. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude FARGES-DUJARDIN et DAHMANE, SCP - Notaires à Rouen - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).