Appartement à vendre, 70m², Chambéry

Description

Idéalement situé au centre-ville de Chambéry, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, supérette, tabac, poste) et de plusieurs établissements scolaires (de la crèche au lycée), et à seulement 2 minutes des accès voie rapide, cet appartement T3 de 70,47 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur, au sein d'une copropriété composée de plusieurs bâtiments de tailles variées, ce bien traversant séduit par sa luminosité grâce à son exposition Est/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante Un salon-séjour lumineux Deux chambres confortables Une salle de bains rénovée Un WC séparé De nombreux rangements Un balcon et deux loggias, offrant des espaces extérieurs appréciables La salle de bains ainsi que le WC ont été récemment rénovés, tout comme l'ensemble des peintures, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. En annexes, vous bénéficierez de prestations rares en centre-ville : Une cave en sous-sol Un grenier Un garage privatif Possibilité de location d'un second garage pour 100 €/mois La copropriété est sécurisée avec stationnements libres et plusieurs accès fermés, ainsi qu'un local à vélos en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Prix : 220 000 € Charges de copropriété : 266 €/mois (incluant eau chaude et chauffage urbain collectif) Taxe foncière 2025 : 1 359 € Performance énergétique : Classe D (193 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (18 kg CO₂/m²/an) Bien vendu directement par le propriétaire, sans intermédiaire. Merci aux agences de s'abstenir. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.