Maison à vendre, 151m², Epinay-sur-Odon

Description

Maison 5 pièces 151 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Gouhier et associés vous proposent : Maison / villa à vendre - Epinay Sur Odon (14310) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nouveauté Chez Votre Notaire À Epinay ! Cette semaine, Olivier vous propose un bien d’exception : Le charme d’une ancienne ferme en pierre au cœur de la campagne Vous rêvez d’authenticité, de verdure et de sérénité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme en pierre, nichée dans un cadre bucolique, à deux pas des sentiers champêtres d’Épinay. Une maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle Derrière ses murs chargés d’histoire, cette bâtisse allie le cachet de l’ancien au confort moderne : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine équipée, Un cellier, Une salle de bains, Un Wc séparé À l’étage : Un palier desservant 2 chambres spacieuses, Un Wc indépendant Au 2e étage :, Un autre palier, 2 chambres supplémentaires, idéales pour enfants, amis ou télétravail Des extérieurs pleins de possibilités Côté dépendances : Une grande grange, Une charretterie, Un atelier, Un ancien poulailler reconverti en espace de rangement ou salle annexe Le tout s’ouvre sur un superbe terrain de 7 175 m², avec cour intérieure, jardin, et de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, espace détente, aire de jeux… Un cadre de vie rare, paisible et inspirant Un bien unique pour les amoureux de nature, de calme et de patrimoine rural. À visiter sans tarder ! Contactez M. Olivier Libois – Scp Gouhier Boisset Pean [Coordonnées masquées] Informations sur les risques : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Gouhier et associés - Notaires à Thue et Mue - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 151 m² Prix du bien : 353600 € Prix du bien hors honoraires : 340000 € Honoraires Ttc : 4 % soit 13600 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :