Appartement à vendre, 64m², Chambéry

Description

À vendre, appartement T3 de 64 m² situé au 6ème étage (sur 10) sans vis-à-vis et vue sur les montagnes, avec ascenseur dans une résidence agréable du quartier Mérande à Chambéry. Ancien T4 réaménagé en T3, cet appartement traversant Est/Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son séjour spacieux de 24 m² constitue un espace de vie convivial, complété par une cuisine séparée (9 m2), deux chambres, une salle d’eau rénovée (3 m2), des toilettes séparées et un balcon (4 m²) avec vue sur les montagnes (Bauges et Chartreuse). La première chambre de 9 m2 possède de grands volumes de rangement intégrés. La deuxième chambre présente une superficie de 11 m2. Le logement a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : • Salle de bain, parquets et peintures rénovés en 2018 • Volets roulants photovoltaïques installés en 2020 • Chaudière gaz individuelle avec ballon d'eau chaude installée en 2021. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur sont actuellement en cours (fin prévue pour septembre 2026), permettant d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique du bâtiment. Ces travaux sont déjà payés. Une cave de 4 m2 en sous-sol complète le bien. La résidence dispose d'un local vélo, d'espaces verts appréciés des résidents et de places de stationnement. De plus, le stationnement dans les rues à proximité est gratuit. Charges de copropriété : 270 € / trimestre. Taxe foncière : 930 € / an Prix de vente : 179 000 €. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. 25 mn à pieds de la gare, 20 mn à pieds du centre ville. Avec sa vue dégagée sur le Nivolet et le Granier ainsi que l'absence totale de vis-à-vis, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable au cœur de Chambéry. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements et photos. Agences s'abstenir