Maison à vendre, 90m², Joeuf

Description

Maison T4 avec jardin et grand garage à Jœuf — Pour investisseur uniquement (Vendu loué) Prix de vente : 100 000 € Saisissez cette opportunité d'investissement locatif clé en main situé sur la commune de Jœuf. Maison 4 pièces de 90 m² comprenant 3 chambres, vendue occupée avec bail en cours. Locataires à jour dans le paiement de leur loyer (Preuves à l'appui). Financement & Rendement : Loyer hors charges : 750 € / mois Provision pour charges : 21 € / mois (couvrant la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères - TEOM) Loyer Charges Comprises : 771 € / mois Taxe foncière : 958 € / an (dont 243 € de TEOM) Rentabilité brute : 9,24 % (calculée sur le loyer hors charges) Descriptif du bien : Pièces de vie : Cuisine ouverte sur espace séjour lumineux ouvrant sur 1 balcon, au même étage se trouvent les toilettes. Côté nuit au 1er étage: 2 chambres spacieuses, et au 2ème étage, grenier de 18 m² aménagé en chambre. Cave aménagée avec une salle d'eau et toilettes, récemment rénovés. Au même niveau, vous trouverez une cuisine d'été donnant sur une terrasse et jardin privatif. Exposition Sud/Sud-Est très ensoleillée côté jardin et terrasse. Grand garage au fond du jardin. Chauffage au Gaz. Toiture en bon état. DPE : En cours de réalisation Nous pour plus de renseignements. Agences s'abstenir.