Appartement à vendre, 56m², Rennes

Description

De Retour A La Vente après désistement des acheteurs. Vente de particuliers à particuliers. A Noter : Travaux de copropriété votés le 9 juin 2026 : isolation des combles et des caves + réfection de la toiture : Aucuns travaux de copropriété à prévoir pendant de nombreuses années ! Mon appartement de 57m2 est situé rue de Lorgeril. Vous profiterez du mail François Mitterrand tout en étant au calme (rue perpendiculaire au Mail, en sens unique donnant sur le parc Saint Cyr de l'autre côté). Accès au métro B Mabilais en 8min à pied et aux nombreuses lignes de bus (C4, 11, 53, 54, 55, 56, N1 + trambus T1 et T2 prochainement). L'appartement est au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété agréable de 10 appartements, avec garage à vélos et jardin collectif. Orienté Est-Ouest l'appartement est extrêmement lumineux! Il se compose: d'une entrée, d'une cuisine de 8.5m2 avec une jolie verrière sur mesure donnant sur un salon/séjour de 16,5 m2, de deux chambres ( 10 m2 et 12 m2), Wc indépendant, salle d'eau. Les chambres, l'entrée, le couloir et le salon sont sur parquet massif. L'appartement a été totalement rénové en 2016 : enduit, peinture, installation d'une nouvelle cuisine, remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée, remise aux normes de l'électricité, restauration de la salle d'eau. La chaudière gaz a été remplacée en 2019. L'appartement dispose d'une cave de 10m2. Charges de copropriété très faibles (56euros/mois) Dpe actuellement en F mais passera en E (à minima, mail du diagnostiqueur) suite aux travaux d'isolation (qui débuteront en octobre). Possibilité d'acheter une place de parking en supplément à proximité. D'autres photos disponibles sur demande.