Appartement à vendre, 45m², Sailly-sur-la-Lys

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement est parfait pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Sa généreuse terrasse de 77m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ou d'installation dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : - Quartier : Secteur Canal de la Lys - Typologie : T2 - Surface habitable : 44.24m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 1 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 77m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Lumineux, calme, grande terrasse, parking privatif inclus. Localisation : Proche de l’arrêt de bus "Pont de Sailly" à environ 100m et des commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes à pied. Le quartier du Canal de la Lys offre un cadre de vie paisible et verdoyant, apprécié pour ses balades au bord de l’eau, son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et axes de communication. L’Environnement est idéal pour les familles, jeunes actifs comme pour les retraités à la recherche de confort et sérénité. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l’ancien : 14040€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 9652.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l’ancien : €/an - Dans le neuf : 1327.2€/an - Économie estimée sur 10 ans : 12210.24€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 21862.74€ Dispositifs fiscaux avantageux : - Ptz Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.