Maison à vendre, 113m², Bréviandes

Description

Propriété 5 pièces 113 m² Reference Annonce : - Située au c?ur de Breviandes, cette agréable maison de 5 pièces offre une surface habitable d’environ 113 m². Elle se compose, à l’étage, de 3 chambres, et au rez-de-chaussée d’un spacieux salon-séjour de 41 m² agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La propriété dispose également d’un garage avec, à l’étage, un espace de 43 m² offrant un fort potentiel d’aménagement en habitation, bureau ou logement indépendant. L’Ensemble garage + étage représente environ 95 m² supplémentaires. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin, ainsi que de deux remises et d’une cave située sous la cuisine, pratiques pour le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2019), gage de confort et d’efficacité énergétique. Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou un projet d’aménagement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 113 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 465.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :