Maison à vendre, 140m², Pugny-Chatenod

Description

Sur la commune très recherchée de Pugny-Chatenod, véritable balcon au-dessus de Aix-les-Bains, cette maison offre un spectacle permanent : non pas un aperçu mais une vue 180° plongeante, sans vis-à-vis, sur le lac et la Dent du Chat, et une ouverture à 90° sur les Bauges plein Revard. ? Les essentiels • Maison d’environ 140 m² • Terrain d’environ 2000 m² • Travaux récents (maison entretenue et modernisée) • Quartier résidentiel calme • Accès rapide : Revard ~15 min, autoroute via sortie Grésy ~10 min ✨ Intérieur – lumineux, moderne, chaleureux • Grand salon / salle à manger avec toit cathédrale et vue lac + montagnes • Cuisine ouverte moderne, sur mesure, esprit premium • Salle de bain avec douche à l’italienne • Wc séparé • Buanderie séparée (coin machines) ? Côté nuit / espaces • 1 chambre avec vue lac • 1 chambre / salle de jeux / bureau avec verrière pour “entrevoir le lac” • À l’étage : o 2 chambres enfants o Wc et salle de bains o Mezzanine (détente ou bureau) avec 4 grands Velux : la vue plein lac s’invite même à l’étage ? Annexes + potentiel • Garage double (2 voitures) + établi + rangements • Second espace cave/garage pouvant être transformé en studio (selon projet) ? Extérieurs – un jardin vivant + un coin secret • Jardin paysager piscinable • Arbres fruitiers : cerisier, pommier • Carrés de plantation • Forêt confidentielle avec une dizaine d’arbres privatifs • Accès aménagé à une petite rivière qui coule 3/4 de l’année : le terrain descend jusqu’à ce coin de fraîcheur ? Pour plus de photos, nous vous invitons à nous par email ou par téléphone. ? Agence, ne pas nous contactez s’il vous plait, vente uniquement de particuliers à particuliers !