Appartement à vendre, 68m², Dax

Description

? Magnifique T3 rénové - Vendu meublé - Vue Cathédrale Un bien clé en main, sans travaux, dans une résidence refaite à neuf, au centre de Dax. Situé au cœur du quartier Saint-Vincent, cet appartement de 65 m² Carrez (78 m² au sol), niché sous les toits, séduit dès l’entrée par son cachet, sa rénovation récente et sa vue exceptionnelle sur la cathédrale. Idéal pour s’installer immédiatement ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. ✨ Un intérieur entièrement rénové, chaleureux et fonctionnel Rénové en 2023 par des professionnels, l’appartement allie le charme de l’ancien et le confort moderne : • Belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, pierre naturelle et hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée (induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, rangements) • Deux chambres avec rangements intégrés • Salle d’eau moderne double vasque • Wc séparés avec lavabo • Chauffage électrique récent • Chauffe-eau plat dernière génération, économique et connecté • Dpe : C • 4ᵉ étage sans ascenseur • Devis climatisation en cours Vendu entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager, Tv, décoration… Un véritable appartement clé en main, prêt à vivre ou à louer. ✨ Une résidence calme, rénovée • Résidence entièrement rénovée en 2026 (intérieur/extérieur) • Copropriété de 11 lots, aucune procédure en cours • Charges annuelles : 1 600 € • Taxe foncière : 1 004 € ✨ Un emplacement recherché • Commerces, restaurants, marchés, écoles et services accessibles à pied • Plein centre, toutes commodités à pieds • Proximité immédiate des thermes • Quartier vivant et recherché • Immeuble calme et bien entretenu • Accès rapide aux transports • Marchés à proximité immédiate les samedis • Grand parking aux pieds de la résidence ℹ️ Informations pratiques • Locataire en place jusqu’au 2 décembre – loyer actuel : 850 € (en cours de relogement). ? En résumé ✔️ Aucun travaux et frais futur à prévoir ✔️ Appartement vendu meublé, posez vos valises ✔️ Vue cathédrale ✔️ Hypercentre Un bien rare sur le marché dacquois, alliant sérénité, charme et valorisation future. À visiter sans tarder Pas de démarchage