Appartement à louer, 74m², Saint-Egrève

Description

APPARTEMENT 3P+C - DOMAINE ROCHEPLAINE 74M² Venez découvrir ce vaste 3 pièces de 74 m² au 6ème étage avec ascenseur, situé au sein de la prestigieuse Résidence du Domaine de Rocheplaine à Saint-Egrève. Ce charmant appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur un agréable balcon filant de 12 m² où vous profiterez d'une superbe vue dégagée et verdoyante sur les hectares du parc de la copropriété, véritable écrin de tranquillité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, d'une plaque et d'un four. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux jolies chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et lave-linge, un beau dressing entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un WC indépendant. Vient en complément de ce bien, une cave privative en sous-sol. Cette résidence de standing offre un cadre de vie privilégié, agrémenté de prestations de qualité. Vous bénéficierez notamment d'un magnifique parc arboré de près de 6 hectares avec jeux pour enfants, piscine extérieure ainsi que des terrains de tennis, accessibles aux résidents sur abonnement annuel. Les plus de cet appartement : ses grands volumes permettant de multiples possibilités d'aménagement, ses belles et grandes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle, ainsi que sa localisation de choix au coeur d'une copropriété de standing localisée à Saint-Egrève. Idéalement situé à deux pas du Tram E (arrêt Karben) vous emmenant rapidement au centre-ville de Grenoble, à proximité des écoles maternelles et primaires, avec un accès rapide à l'autoroute. Les charges mensuelles s'élèvent à 220 euros et comprennent les charges d'entretien de la copropriété et du parc, du chauffage, de l'eau chaude et de l'eau froide. Seul un abonnement pour l'électricité reste à votre charge. Disponible immédiatement. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 799 eurosHC, loyer majoré 962 euros HC. Le dépôt de garantie s'élève à 780 euros & les honoraires d'agence à 962 euros, état des lieux inclus. Honoraires de 962 euros TTC à la charge du locataire comprenant 222 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 euros/mois. Provision sur charges 220 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1390.00 euros.