Appartement à vendre, 79m², Draveil

Description

Appartement T4 neuf à Draveil avec jardin privatif Situé à Draveil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,83 m² pour un prix de 410 000 €. Livré au deuxième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement optimisé pour le quotidien. L'espace de vie principal permet une organisation fluide entre séjour et cuisine, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un confort familial. La surface totale exploitable correspond à la surface habitable, garantissant une utilisation complète de l'espace disponible. Ce logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition à l'est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un jardin privatif de 21,13 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 15,48 m² prolonge agréablement le séjour, tandis que deux places de parking en intérieur facilitent le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .