Appartement à vendre, 75m², Rouen

Description

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : IDÉAL POUR UNE FAMILLE - LUMIERE & VOLUMES - ETAT IMPECCABLE Visite virtuelle en ligne à votre disposition. T4 situé au 1er étage d’une résidence bien gérée de seulement trois lots situé à proximité immédiate du centre commercial Saint Sever. Avec ses 37 m² de séjour et son bow-window donnant sur une place sans circulation, ce logement offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes à vivre. L’appartement dispose de trois belles chambres, parfaites pour une famille, un projet de colocation ou l’aménagement d’un espace bureau. La salle de bains comporte un espace buanderie. Toilettes invités séparés. Loué jusqu’à mi août (départ locataire confirmé) : loyer mensuel de 850 €, dont 80 € de provisions sur charges, soit un revenu annuel de 10 200 € et une rentabilité brute de 8,5%. BON A SAVOIR : peintures et sols refaits en mars 2026 ballon d’eau chaude changé en février 2025 radiateurs électriques basse consommation avec thermostat changés en 2024 Salle de bains refaite en mars 2026 Cuisine : plan de travail neuf mars 2026 Carrelage effet parquet partout - ultra confort et facile à entretenir ACCÈS : Accès tram à 3mn vers le centre rive droite, Tous commerces en bas de l’immeuble Centre commerçantes Saint Sever à 5mn à pied Quartier piéton. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1707.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1707.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )