Appartement à vendre, 153m², Saâcy-sur-Marne

Description

Immeuble De Rapport de 6 Appartements avec Rentabilité Proche de 10 % Situé au 41 rue des Hameaux à Saâcy-sur-Marne, votre agence Adm Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité attractive. La commune de Saâcy-sur-Marne est particulièrement appréciée et dispose d'une gare Sncf permettant de rejoindre directement Paris, ce qui en fait un secteur recherché pour les locataires. Elle se situe également à proximité immédiate de La Ferté-sous-Jouarre, où l'on retrouve de nombreux commerces, écoles, services et infrastructures. L'immeuble est situé au calme dans une cour commune et se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, avec 2 appartements par étage. Tous les logements sont actuellement loués et gérés directement par le propriétaire. Revenus locatifs : 2 570 € de loyers mensuels hors charges soit 30 840 € de loyers annuels. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels pour chaque logement. Les charges récupérables se limitent essentiellement à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères l'électricité des parties communes. Taxe foncière : 1 980 € Dpe : D Immeuble ancien et appartements en état moyen. Les visites seront organisées le samedi, afin de respecter la disponibilité des locataires. Détails : Nombre de niveaux : 3 Mode de chauffage : Convecteur Type de chauffage : Electrique Format de chauffage : Individuel Honoraires à charge du Vendeur Nom du négociateur : Rizzo Antoine Taxe foncière : 1980 euros Lieu : Seine-et-Marne (77)