Appartement à vendre, 276m², Bourges

Description

Un bel immeuble de deux étages, sur un terrain de 942 m². Très bon potentiel, Visiter sans tarder! Je vous invite à découvrir cet immeuble plein de charme d'une surface exploitable d'environ 275,8 m2. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et tous les commodités. Actuellement l'immeuble dispose deux maisons mitoyennes 154 m² et 122 m² environ. Première maison de 154m², vous propose: Une belle pièce de vie de 33 m² avec une cheminée, une cuisine récente complètement équipée. Une salle de bains avec baignoire balneo et une douche à l'italienne. Un Wc séparé avec un lave mains. À l'étage quatre lumineuses chambres et un Wc séparé. Une belle terrasse de 10 m². Deuxième maison de 122 m²: Au rez-de-chaussée: un salon, une cuisine indépendante, une chambre, Une salle d'eau avec une douche et un Wc. À l'étage une grande chambre, un salon, une cuisine et salle d'eau avec un Wc et une terrasse. Très grand grenier aménageable. Chauffage collectif au gaz par une chaudière à condensation. L'année de construction 1980. Complètement rénovée en 2007. Dpe D 168 Ges D 35. Idéal pour deux familles... Ou très bonne investissement locatif. Pour une meilleure rentabilité, cet immeuble peut être aménagé en quatre logements et encore aménager le grenier! PRIX De Vente : 286 200 Eur Fai Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez-moi pour plus d'informations ou visiter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Votre agent commercial Natalia PARAMONOV Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ajc Immo+ Contades : Natalia PARAMONOV Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac