Maison à vendre, 218m², Saint-Vaury

Description

Maison de caractère à vendre L'agence Udi immobilier de Gueret vous propose en exclusivité cette maison de caractère au coeur de Saint Vaury. Une ville où vous retrouvez une maison médicale, boulangerie, collège..., tout est à proximité. Ce bien se compose: - en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger pouvant accueillir de nombreux convives, une cuisine équipée, un bureau et wc séparés - au premier, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et une seconde avec wc - au second: deux autres pièces non rénovées peuvent être transformées en chambres et une grenier isolé - au sous-sol: d'une buanderie, une cave et atelier. Cet ensemble plein de charme est complété par une terrasse sans vis-à-vis, un terrain clos et arboré et un garage. Ses atouts: - habitable immédiatement - des volumes généreux Vous souhaitez une maison alliant charme et caractère , alors ce bien est fait pour vous. Dpe réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 5 170 € et 7 180 € par an. Facture à l'appui d'une consommation de chauffage de 1900 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 621 Référence annonce : Csof-B4e-1Nw Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 195 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F