Maison à vendre, 133m², Saint-Sulpice-sur-Lèze

Description

Villa de plain-pied 133 m², sans vis-à-vis, idéalement située proche de toutes commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 216 m², la villa dispose de deux hangars indépendants de 125 m² chacun, louables séparément, équipés de portes électriques, électricité et point d’eau, avec possibilité de les relier. Situés en zone artisanale, ils sont idéaux pour une activité professionnelle, du stockage ou un investissement locatif. La partie habitation comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, cellier/buanderie aménageable et garage de 28 m². Confort moderne et charges maîtrisées (Pac, panneaux photovoltaïques, classe énergétique A/A). Un bien rare, alliant confort, performance énergétique et fort potentiel professionnel ou patrimonial. Zone artisanale : forte demande locative (stockage, artisans, entreprises). Double source de revenus possible : habitation + location hangars Potentiel locatif immédiat Produit rare sur le marché Prestations de qualité : Rt2012 – panneaux photovoltaïques – pompe à chaleur – cumulus thermodynamique – double vitrage – volets et portail électriques – tout-à-l’égout. Aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 100 € Classe énergie : A | Ges : A